+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Земля общего пользования соседних многоквартирных домов

Земля общего пользования соседних многоквартирных домов

Общее имущество МКД Вопросы правового положения земельных участков, которые относятся к придомовой территории многоквартирных домов МКД , интересны не только собственникам квартир многоквартирных домов, многие из которых хотели бы законным образом зарегистрировать свои права на землю, но и управляющих организаций и муниципалитетов, для определения зоны ответственности по содержанию указанных территорий. Думаю, большинство собственников квартир и нежилых помещений многоквартирных домов знают прописную истину, о которой можно часто услышать из средств массовой информации, а также прочитать на многочисленных сайтах, посвященных теме ЖКХ: Также часто мы слышим и читаем о том, что указанные земельные участки собственники легко могут оформить в установленном законом порядке, проведя общее собрание собственников помещений МКД и оформив необходимые документы для подачи в Федеральную службу Росреестра. При рассмотрении данного вопроса, все-таки считаю, что необходимо разграничить вопросы права собственности на земельный участок под МКД и придомовую территорию МКД как общее имущество собственников МКД и вопросы разграничения обязанности содержания указанных земельных участков, составляющих придомовую территорию МКД. По вопросам права собственности на землю под и при МКД Процедура оформления придомового земельного участка многоквартирного дома подробно описана на официальном сайте Росреестра, да и на многих других, приближенных к сфере ЖКХ.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: нужно ли оформлять землю и дом в собственность или аренду стоит ли?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Своя Москва: как оформить землю под многоквартирным домом в собственность

Доброго времени суток! Ответ на вопрос дан по телефону Надежда Соловаьева На нашем кооперативе создано новое ТСН оквед управление недвижимым нежилым имуществом за вознаграждение на договорной основе.

Председатель новой структуры его выбрали 9 человек захватил наши будки охраны, повесил на шлагбаумы замки и запрещает проход и проезд к участкам. Что делать. Ответ на вопрос дан по телефону Александра Кузнецова Лазутин был собственником земельного участка,на части которого располагалась берёзовая рощица.

Некто Кузин,вышедший за грибами,срезал все грибы в берёзовой рощице Лазутина. Увидев это,тот потребовал отдать ему все собранные грибы,заявив,что раз земельный участок является его собственностью,то и всё,что на нём произрастает,принадлежит ему, Лазутину.

Кузин же настаивал,что поскольку грибы выросли сами,без участия Лазутина,т. Как нужно решить данный спор? Что входит в правомочие пользования имуществом? Что такое сбор общедоступных вещей? Являются ли грибы из берёзовой рощицы Лазутина общедоступными вещами?

Ответ на вопрос дан по телефону Ксения Кудрявцева Здравствуйте! Может ли земельный участок использоваться для индивидуального жилищного строительства и и можно ли изменить вид разрешенного использования земельного участка?

Ответ на вопрос дан по телефону Яков Мордовцев какие земельные участки не подлежат приватизации? Ответ юриста: Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Статья Ограничения оборотоспособности земельных участков2. Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Из оборота изъяты земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности следующими объектами: Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки: Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования Эдуард Садонин Как предусмотреть следующий вариант развития событий в предварительном договоре купли-продажи зем.

Будущий продавец один, будуих покупателей - двое. В пдкп написано "фио1 и фио2, именуме в дальнейшем покупатели". Рыбная-Слобода одинадцатое сентября две десятого седьмого года Мы, Садыков Зуфар Анварович 04 апреля года рождения, место рождения город Казань, гражданин Российской Федерации, пол: РТ, г.

Казань, Кировский район, ул. Фрунзе дом 17 кв. Казань, гражданин Российской Федерации, пол: Казань, Приволжский район, ул. Проспект Победы, дом 18, кв.

Предмет договора 1. Кадастровый номер земельного участка: Местонахождение земельного участка: Республика Татарстан, Рыбно-Слободский район, с. Сорочьи Горы, ул. Садовая-2, д. Общая площадь земельного участка м2 Одна тысяча сто девятнадцать квадратный метр.

Разрешённое использование: Границы земельного участка обозначены на кадастровом плане земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего договора. Условия оплаты и порядок расчётов. Сумма, подлежащая оплате за земельный участок составляет тридцать тысяч рублей 00 копеек рублей.

Покупатель передает сумму указанную в п. Права и обязанности Сторон 3. Покупатель обязан: Оплатить сумму, указанную в п. Принять земельный участок по акту приёма-передачи.

Производить мероприятия в целях охраны земельного участка, в том числе по сохранению почв, по защите земель от негативных вредных воздействий, в результате которых происходит деградация земельного участка, по ликвидации последствий загрязнения и захламления земельного участка.

Обеспечивать органам государственного контроля и надзора свободный доступ на земельный участок для осмотра земельного участка.

Продавец обязан: Оказывать Покупателю необходимую помощь в совершении действий, предусмотренных в п. Передать Покупателю земельный участок по акту приёма-передачи. Порядок перехода права собственности.

Право собст Александр Киляков Сществуют ли ограничения на приватизацию земли вблези водоема? По новому Водному кодексу все водоемы в России вместе с прибрежной полосой объявлены федеральным достоянием.

Дом можно будет построить прямо на берегу водного объекта на территории любого поселения. Если же вы хотите обзавестись домом у воды Николай Носенков По кокой правовой норме документ, статья необходимо согласие ВСЕХ владельцев квартир для того, чтобы поставить ворота?.

По какому НПА могут эти ворота снести? Да ради бога, пожалуйста Статья Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 1.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности , осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности , осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В виду вашего дополнения скажу следующее. Въезд во двор перегораживать чем либо запрещено, даже воротами. Так как необходим доступ во двор служебного транспорта, скорой, пожарки и прочего. Это противозаконно делать. Единственное исключение, это если жильцы поставят шлагбаум и посадят на него человека чтобы круглосуточно открывал, во всех остальных случаях незаконно.

Кроме того двор это государственная собственность. Если жильцы соорудят такое - подавайте заявление в прокуратуру или в суд на демонтаж ворот. Евдокия Макарова пожалуйста Право. Лазутин был собственником земельного участка,на части которого располагалась берёзовая рощица.

Земельный участок как объект права собственности 2. Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный почвенный слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Земельные участки общего пользования. Доступ на земельный участок 2. Если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику.

Ситуация заключается в следующем: На дворовой территории многоквартирного дома, расположена муниципальная автостоянка. Стоянка огорожена высоким забором и закрыта на кодовый замок.

На протяжении 20 лет моего проживания в доме , доступ на стоянку предоставляется только "избранным" жильцам. Причём из одной квартиры ставят по 2 машины. Территория автостоянки не арендована, а значит и доступ на неё должен осуществятся беспрепятственный для всех жильцов дома. На сегодняшний момент официальный ответ из Профектуры получен не был.

Но от автовладельцем поступают угрозы повреждения моего автомобиля и моей жизни, с формулировкой "жизни тебе на стоянке не дадим". Что делать в данной ситуации и куда обращаться?

Как насчет официальности такого проживания? Я вот живу в коробке из под китайского утюга на трассе м Шумновато, конечно, но зато вполне бюджетно. Можно переехать с коробкой в принципе куда угодно. Вопросы о канализации не стояли никогда.

Да тесно, приходится спать по очереди живу с братьями. Но зато квартплаты нету. А вообще Вам надо этот вопрос в бложик Медведеву закинуть, что бы млять они посмотрели чем граждане великой страны интересуются! Это ж совсем охренеть можно, дайте человеку квартиру!

Росреестр: Как разделить жилой дом

Установка шлагбаумов и ворот на земельном участке под МКД Эти и некоторые иные вопросы разберем в настоящей статье. Если земельный участок принадлежит собственникам помещений МКД Согласно ч. В соответствии с п. При этом такое решение принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме ч.

Соседний дом огородил часть двора под парковку. Это законно?

В наше кризисное время практически каждая семья имеет собственный легковой автомобиль, а то и два, поэтому вопросы парковки, если ты живешь в многоквартирном доме, стоят как никогда остро. Если в старой жилой застройке многоквартирных домов летней давности все-таки автомобилей не так много, то в новостройках, которые заселяются, в основном, более молодым поколением, их на порядок больше. И проблема парковок, особенно в крупных городах, стоит очень остро. Ведь и гаражей в шаговой доступности также не хватает из-за плотности застройки в результате экономии места. Жители многоквартирных домов в абсолютном большинстве паркуют свои автомобили во дворе дома, своего или соседнего, кому как повезёт.

Многоквартирные дома. Формирование земельных участков под ними и объектами инфраструктуры

Особенности установления сервитута на земельный участок под МКД Одним из актуальных вопросов является установление сервитута на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом МКД. Сервитут является разновидностью обременения права ограниченного пользования. Согласно п. В соответствии с ч. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.

11.03.2019 | Установка шлагбаумов и ворот на земельном участке под МКД

Понятие земельного участка многоквартирного дома. Поскольку у собственников помещений в многоквартирном доме есть основания требовать у органов государственной власти и органов местного самоуправления проведение работ по формированию земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома за счет средств бюджета, то определение того, какой именно дом является многоквартирным позволит сделать вывод об объеме необходимых средств и о том, кто именно может требовать проведения указанных работ. Из определения квартиры видно, что структурно обособленное помещение, состоящие из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении и из которых обеспечивается непосредственный выход на земельный участок то есть прямого доступа к помещениям общего пользования нет , квартирой, в смысле Жилищного кодекса РФ, не является. А стало быть и жилой дом, представляющий собой совокупность двух и более таких обособленных помещений, многоквартирным не является. То есть Градостроительный кодекс РФ разделил жилые дома, состоящие из двух и более обособленных жилых помещений, предназначенных для проживания одной семьи, по признаку выхода из жилых помещений в помещения общего пользования назвав такие дома многоквартирными и на земельный участок назвав такие дома жилыми домами блокированной застройки.

Доброго времени суток! Ответ на вопрос дан по телефону Надежда Соловаьева На нашем кооперативе создано новое ТСН оквед управление недвижимым нежилым имуществом за вознаграждение на договорной основе.

Своя Москва: Редакция узнала у юристов и риелторов, зачем нужна собственность на землю под домом, а в Росресстре рассказали, как ее оформить. Собственники помещений в многоквартирном доме МКД являются одновременно владельцами общего имущества в этом здании:

Задайте вопрос дежурному юристу,

Жители частного сектора довольно часто спрашивают о том, как оформить земельный участок в собственность под двухквартирным домом. Если зарегистрировано право на жилое помещение квартира, дом , но не зарегистрировано право на земельный участок под ним, Управление Росреестра по Пермскому краю рекомендует это сделать по нескольким причинам: Участок с узаконенным строением может быть приватизирован предоставлен бесплатно или должен быть выкуплен собственниками либо на него должно быть оформлена аренда п. Использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю влечет административную ответственность в соответствии со ст.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 04.10.12 г."основание" земля общего пользования

Как разделить жилой дом Например, при разделе имущества между супругами или при получении жилого дома в наследство несколькими людьми. О способах раздела жилого дома, которые позволят провести раздел имущества в соответствии с требованиями закона, рассказывает начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Анастасия Земляк. Согласно положениям законодательства индивидуальный жилой дом — это отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи. Предлагаем два способа раздела жилого дома, которые позволят провести раздел имущества в соответствии с требованиями закона. Способ первый.

13.08.2018 | Особенности установления сервитута на земельный участок под МКД

.

Если между несколькими МКД находится земля, являющаяся Отметим, что важно обеспечить беспрепятственную возможность использования земля под многоквартирным домом находится в собственности дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме.

.

Росреестр: как оформить земельный участок под двухквартирным (и более) малоэтажным домом?

.

Соседний дом огородил часть двора под парковку. Это законно?

.

.

.

.

.

Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Фотий

    Пусть эти мрази, лучше сделают налог на вывоз капитала за границу! И введут сметную казнь за измену родине и взятки.

  2. Генриетта

    Предупреждающие знаки и нельзя стоять в кустах. Посмеялся, спасибо

  3. Лидия

    Видосы ни о чём! бла бла бла и всё ни о чём. жестяк!

  4. Силантий

    Вроде как и не связаны но работая в Дельта банке в свое время, а работала на выдаче потребительских и денежных кредитов то столкнулись с такой проблемой если человек делал просрочки в ПриватБанке, то будучи новым клиентом в нашем банке человеку всегда приходил отказ. И эта практика в данный момент тоже действует в работающих ныне банках, стоп листы сейчас у всех одни на всех.

  5. gratoncolko

    Тарас может вопрос не в тему, но все-таки:

  6. Лилиана

    И второй вопрос. Крымчане, как все граждане Украины платили налоги. Налоги _ это медицина, образование и т. д. в том числе и оборона. Жителей полуострова предали, сдали врагу. Могут ли они подать в суд на возмещение, прежде всего, морального ущерба. Кто будет ответчиком? В какой суд? и если шанс выиграть? Спасибо.

  7. Иннокентий

    Добрый день ! Всегда интересно, и главное полезно Вас слушать ! Вот и у меня возник вопрос, может не совсем в тему, но всё же . Я монтажник проектировщик систем водоснабжения, отопления и канализации ! Часто сталкиваюсь с противоречивыми решениями в уставах ОСМД и супермаркетов как к административному закону Украины , так и к самой Конституции Украины! А именно : в административном законадательстве Украины ограничено проводить шумные работы до 21 : 00 или до 22 : 00 . Но, как правило во многих новостороях ОСМД и всяких там кооперативных появляются ограничения либо до 18 : 00 либо до 19 : 00 , я уже молчу вынуждают своими решениями перерыва на два три часа ! Как здесь быть ? По супермаркетам там вообще жесть ! Охранник при выходе как местный царь требует чек о покупках, обязан ли я его брать для охранника ? Или что то разбила пожелая женщина не чайно, её пытались заставить заплатить за этот товар , когда я включил камеру телефона записать этот факт безарбузия на телефон, меня местная охрана супермаркета чуть не убила . Шо делать в этом диком случае ?

© 2018 lafoliedesneiges.com